Differenza tra inquilini comuni e inquilini in comune Differenza tra

inquilini congiunti vs inquilini in comune < Nel regno della legge sulla proprietà, nello specifico della proprietà concorrente, immediatamente emergono due concetti: affitto congiunto e inquilini in comune. Ma prima di differenziare i due, è importante sapere che cosa è una proprietà concorrente. Con la sua definizione più semplice, una proprietà concorrente è descritta come una proprietà che ha più di un proprietario.

Nella locazione congiunta, con diversi proprietari che possiedono una particolare proprietà, tutti hanno gli stessi diritti legali di possedere la proprietà. "Gli inquilini in comune" è diverso nel senso che i proprietari agiscono in modo simile agli azionisti. Ciò significa che i diritti degli azionisti sono determinati dall'ammontare delle partecipazioni detenute da ciascun proprietario. Può anche variare leggermente rispetto alle leggi stabilite da diverse giurisdizioni in tutto il mondo.

Lo scenario del successore in caso di morte di uno dei proprietari in entrambi gli accordi è diverso. In caso di locazione congiunta, la morte di uno dei proprietari cede automaticamente i suoi diritti di proprietà al / i restante / i proprietario / i. Ma negli inquilini in comune, questi stessi diritti sono dati agli eredi legali del proprietario del defunto.

Come accennato in precedenza, i diritti sulla proprietà differiscono in entrambi. Per la locazione congiunta, i proprietari sono trattati come inquilini uguali che hanno voce in capitolo in merito al processo decisionale coinvolto nella loro proprietà. Al contrario, il proprietario dell'inquilino in comune, che ha investito la maggior parte delle risorse per la proprietà, è considerato come il più grande punto di riferimento nel processo decisionale. Tuttavia, se ci sono più di due proprietari, di solito il caso richiederebbe il voto a maggioranza per decidere. Tuttavia, altre giurisdizioni sottolineano che gli inquilini in comune mantengono lo stesso livello in casi molto sensibili o critici.

Quindi, se stai chiedendo quale sia l'arrangiamento migliore, in realtà dipende dalla tua situazione. Se mai hai il tuo coniuge come l'altro proprietario, allora potrebbe essere meglio impegnarsi in affitto comune. Ma se mai ti coinvolgi in un accordo con i tuoi amici o parenti, allora potrebbe essere più saggio coinvolgere gli inquilini in comune.

Riepilogo:

1. I proprietari in un affitto comune hanno uguali diritti di proprietà.

2. I proprietari di un contratto di locazione in comune hanno diritti relativi all'importo delle loro partecipazioni o investimenti.

3. In caso di decesso di uno dei proprietari nella locazione congiunta, i diritti del proprietario deceduto andranno all'altro inquilino mentre gli inquilini in comune, i diritti andranno all'erede / i del legittimo proprietario del defunto.

4. La tenancy in comune è ideale per le persone con relazioni finanziarie o puramente commerciali, mentre la locazione congiunta è la cosa migliore per le persone con una relazione personale più profonda.