Interesse equo rispetto all'interesse legale | Differenza tra legale ed equità di interesse

Legale vs Equitable Interest

Sia l'interesse legale che l'equo interesse sono forme di proprietà detenute su attività. Tuttavia, ci sono una serie di importanti differenze tra i due. È importante comprendere appieno le differenze tra interesse legale e interesse equo per evitare delusioni personali e perdite finanziarie. L'articolo di seguito fornisce una chiara panoramica dei due termini e, con l'aiuto di un esempio, mette in evidenza le differenze tra interesse legale e interesse equo.

Che cosa è interesse legale?

L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere applicata dalla legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un'attività è in grado di intraprendere azioni legali nel caso in cui un'altra parte tenta di superare i propri diritti di proprietà. La persona che ha il legale interesse sui beni è noto per avere il perfetto diritto di proprietà del bene e ha tutti i diritti e poteri di intraprendere azioni legali per assicurare il possesso di tale attività. Il principale vantaggio di avere un interesse legale su un'attività è il fatto che hanno un rimedio giuridico illimitato se i loro diritti di proprietà sono violati.

Che cosa è l'interesse equo?

L'interesse equo è dove la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un titolare di interessi equo potrà godere delle attività senza detenere il titolo legale effettivo all'attività. La parte con il giusto interesse sarà in grado di beneficiare indirettamente da ogni apprezzamento del valore nell'attivo. Qualsiasi soggetto che ha un interesse equo in un'attività non sarà in grado di raccogliere alcun guadagno finanziario (di solito in forma di apprezzamento del valore), a meno che non sia ottenuto il titolo legale / interesse del bene. I titolari di interessi equi sono tenuti a rispettare i termini e le condizioni stabiliti dagli accordi e dai contratti. Tuttavia, il vantaggio principale per i titolari di interessi equi è la capacità di ottenere benefici finanziari sostanziali dopo che il titolo legale viene ottenuto e le attività sono vendute.

Qual è la differenza tra l'interesse equo e l'interesse legale?

Nonostante il fatto che entrambi rappresentano un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti tra loro. L'interesse legale è quando una persona ha la proprietà su un'attività e può legittimamente attenersi ai suoi diritti su tale attività. Un interesse equo è quando una persona può godere dell'utilizzo del bene senza possederla legalmente.L'esempio seguente spiega chiaramente le differenze tra un interesse equo e un interesse legale. Amy ha accettato di acquistare una casa da Daniel con un contratto che prevede che Amy (l'acquirente) pagherà il prezzo della casa in rate e una volta che il prezzo è stato pagato in pieno, Daniel (il venditore) trasferirà l'atto del casa a Amy. In questo scenario, Amy detiene il giusto interesse per la casa in quanto può vivere in casa e godere, ma non ha titolo legale. Finché Amy paga in pieno l'equilibrio, Daniel avrà l'interesse legale della casa, e una volta che Amy effettua il pagamento completo, la proprietà legale sarà trasferita a lei. Nel caso in cui la proprietà sia aumentata in valore a partire dal momento in cui è stato stipulato l'accordo al momento dell'ultima rata, Amy può trarre vantaggio da questo aumento di valore. Tuttavia, se il valore della proprietà è diminuito, subirebbe una perdita.

Sommario:

Interesse Equitable vs Interesse Legale

• Nonostante il fatto che entrambi rappresentano un senso di proprietà su un'attività, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti tra loro.

• L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere applicata dalla legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un'attività è in grado di intraprendere azioni legali nel caso in cui un'altra parte tenta di superare i propri diritti di proprietà.

• L'interesse equo è quando la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un titolare di interessi equo potrà godere delle attività senza detenere il titolo legale effettivo all'attività.

• Il principale vantaggio di avere un interesse legale su un bene è il fatto che a differenza dell'equo interesse qui, essi hanno un rimedio giuridico illimitato se i loro diritti di proprietà sono violati.