Differenza tra Lien e Mortgage: Lien vs Mortgage

Lien vs Mortgage

Le aziende frequentemente prendono in prestito fondi per investimenti, espansione, sviluppo aziendale e requisiti operativi. Per consentire alle banche e agli istituti finanziari di concedere fondi ai mutuatari, deve essere una certa garanzia che i fondi presi in prestito saranno rimborsati al prestatore. Questa garanzia si ottiene quando i mutuatari offrono un bene (come garanzia) di valore equivalente o superiore al prestatore. Nel caso in cui il mutuatario fallisca, il prestatore ha quindi mezzi per recuperare eventuali perdite. Ci sono un certo numero di interessi di sicurezza che vengono utilizzati da istituti di credito che includono ipoteca, prestito, pegno e carica. Il seguente articolo esamina più da vicino due tali interessi di sicurezza; lien e mutuo, e mette in evidenza le loro somiglianze e le loro differenze.

Che cos'è Lien?

Un lien è un credito su un bene come proprietà o macchinario che viene utilizzato come garanzia per fondi presi in prestito o per il pagamento degli obblighi o la prestazione di servizi ad un'altra parte. Il permesso fornirà al prestatore il diritto di trattenere le attività, la proprietà o le merci del mutuatario per garantire il pagamento degli obblighi. Il prestatore può solo trattenere la proprietà / beni / beni fino a quando non sono stati pagati e non hanno il diritto di vendere tali beni, a meno che non sia esplicitamente indicato nel contratto di prestito. Tuttavia, il prestatore dovrebbe essere cauto quando vendere le attività per salvaguardare contro eventuali oneri di responsabilità. Esistono casi in cui le istituzioni finanziarie, gli individui o le entità che sono dovuti soldi utilizzano percorsi giuridici per imporre un prestito sui beni del mutuatario; assicurando così il valore di default. In tali casi, il prestatore non ha alcun diritto di vendere i beni del mutuatario.

Esistono diversi tipi di prelievi, quali i diritti di costruzione / meccanico che vengono messi a casa proprietari che hanno i fondi per costruire e riparare i lavoratori che forniscono servizi per il miglioramento delle proprietà. Altri titoli comprendono i diritti di agricoltura, i diritti di proprietà marittima e le imposte fiscali. I vincoli sono inoltre imposti per l'affitto a pagamento, i premi non pagati o le tasse.

Che cos'è l'ipoteca?

Un mutuo è un contratto tra il mutuante e il mutuatario che consente a un mutuatario di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni / proprietà. Un mutuo è anche una garanzia per il prestatore che promette che il creditore può recuperare l'importo del prestito anche se il mutuatario di default. La casa / la proprietà che viene acquistata è impegnata come garanzia per il prestito; che in caso di inadempienza saranno sequestrati e venduti dal prestatore che utilizzerà i proventi di vendita per recuperare l'importo del prestito. Il possesso della proprietà rimane con i mutuatari (come abitualmente risiedono nella loro casa).L'ipoteca si concluderà una volta in due circostanze; se gli obblighi di prestito sono rispettati o se la proprietà è sequestrata.

I mutui sono diventati il ​​metodo ampiamente utilizzato per l'acquisto di beni immobili senza dover pagare l'importo totale in una sola volta.

Qual è la differenza tra Lien e Mortgage?

i liens sono ipoteche sono abbastanza simili in quanto sono entrambe opzioni di interesse di sicurezza che vengono utilizzati per lo stesso scopo; ossia per garantire che i prestiti siano rimborsati e gli obblighi siano rispettati. Un mutuo è un tipo di permesso, ma un prestito non è un mutuo. I mutui sono un tipo di permesso come il documento di mutuo fornirà al prestatore una richiesta sui beni del mutuatario, che consente al prestatore di trattenere la proprietà fino a quando i pagamenti sono fatti. Liens tuttavia non sono ipoteche perché è una forma di un interesse di sicurezza che può essere richiesto su diversi tipi di beni / beni (inclusi alloggi, automobili, attrezzi, ecc.) E diritti possono anche essere posti sul pagamento dei fondi dovuto per un servizio fornito.

Riepilogo:

Lien vs Mortgage

• I titoli sono ipoteche molto simili in quanto sono entrambe opzioni di interesse di sicurezza utilizzate per lo stesso scopo; ossia per garantire che i prestiti siano rimborsati e gli obblighi siano rispettati.

• Un vincolo è un credito su un bene come proprietà o macchinario che viene utilizzato come garanzia per fondi presi in prestito o per il pagamento degli obblighi o la prestazione di servizi ad un'altra parte.

• Un mutuo è un contratto tra il prestatore e il mutuatario che consente a un mutuatario di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni.

• I mutui sono un tipo di permesso come il documento di mutuo fornirà al prestatore una richiesta sui beni del mutuatario e consente al creditore di trattenere la proprietà fino a quando i pagamenti vengono effettuati.

• Liens non sono ipoteche perché è una forma di un interesse di sicurezza che può essere richiesto su diversi tipi di proprietà / attività e può anche essere posto sul pagamento di fondi dovuti per un servizio fornito.