L'acquisto di una proprietà è una decisione molto importante nella vita soprattutto per garantire il futuro della tua famiglia. Quando si acquista un appartamento o un appartamento, è necessario controllare il titolo che si otterrà sull'acquisto della proprietà per assicurarsi che il tuo investimento sia sicuro. In Australia e in molti altri paesi, sono seguiti diversi titoli di proprietà per gli edifici multistoriati, quali il titolo di strato, il titolo di strato, il titolo dell'azienda e il titolo di Torrens. Non molti sono consapevoli delle differenze tra il titolo di strato e il titolo di Torrens e hanno bisogno di una consultazione con un avvocato per salvaguardare i loro investimenti. Questo articolo tenta di evidenziare le caratteristiche dei due tipi di titoli, per rendere più facile per i potenziali acquirenti.
I titoli di strato e di Torrens attribuiscono diritti di proprietà dell'unità acquistati dall'acquirente in un edificio multistrato, e la differenza principale risiede nei diritti e obblighi che li contraddistinguono per il proprietario. In caso di titolo di strato, l'acquirente ottiene la proprietà dell'unità che acquista e ottiene le quote della società di servizi che è più di una responsabilità, in quanto richiede tosse di tassa di manutenzione ogni tre mesi in proporzione alla dimensione dell'unità nel multistoried edificio acquistato dal proprietario.
Il titolo di Torrens è un tipo di titolo di strato ed è praticato in NSW dell'Australia. Si tratta di un sistema in cui un ufficio governativo registra e conserva tutti i documenti relativi alla proprietà della proprietà in NSW. Se una proprietà viene venduta o acquistata, tutti i documenti devono essere prodotti nell'ufficio che è stato nominato da Sir Robert Torrens, ex Premier del Sud Australia. Tutti coloro che ottengono le proprie proprietà registrati in questo sistema hanno diritti inalienabili sulle loro proprietà. Questo sistema è diventato comune in molti paesi, tra cui l'intero Commonwealth. Il sistema Torrens utilizza un singolo registro per registrare tutti i dettagli, come salvataggi, caveat, risposte, ipoteche e covenants. Non sei proprietario di una proprietà agli occhi del governo finché non hai prodotto documenti in effetti nell'ufficio di governo dove sei registrato come proprietario.
Qual è la differenza tra Strata
Titolo e Torrens Title? • La proprietà che è titolo di strato diventa titolo Torrens non appena è registrato presso l'ufficio governativo allo scopo di tenere registrazioni e la loro documentazione.
• La proprietà che è titolo di strato comprende anche la suddivisione verticale e il problema della proprietà comune come vialetti, scale, ingressi, ascensori ecc. Sono ben spiegati con responsabilità e contributi degli acquirenti di unità per la manutenzione della proprietà comune.
• D'altra parte, il titolo di Torrens mantiene la mummia sulla proprietà comune e lo lascia su singoli proprietari per combatterlo fra di loro.
