Differenza tra banca posseduta e preclusione

Case private e case di proprietà bancarie (o REO) sono termini utilizzati spesso sul mercato immobiliare e una comprensione della differenza tra la banca proprietaria e la preclusione è importante per coloro che si occupano di acquistare e vendere proprietà. Le case di preclusione e di proprietà bancaria sono case che sono state ritirate da una banca o sono in fase di recupero e vendite all'asta a terzi. I termini bancari posseduti e preclusione sono spesso confusi da molti per significare lo stesso. Ci sono, tuttavia, una serie di differenze tra banca posseduta e preclusione, soprattutto quando si tratta di come sono venduti. Il seguente articolo esamina approfonditamente questi termini e mette in evidenza le somiglianze e le differenze tra la banca posseduta e la preclusione.

Che cosa significa preclusione?

Una preclusione di una casa si verifica quando il proprietario di casa non è in grado di effettuare pagamenti ipotecari al prestatore, tipicamente una banca. Una casa sottoposta a preclusione non è di proprietà della banca fino al completamento del processo di preclusione. Nel caso in cui un mutuatario che cada dietro i pagamenti ipotecari non è in grado di raggiungere un accordo con la banca o il prestatore per risolvere i loro obblighi di pagamento, la banca inizia il processo di preclusione. Al termine del processo di preclusione, la casa o la proprietà vengono messi in asta pubblica. I proventi ottenuti dall'asta sono utilizzati dalla banca per recuperare le loro perdite. Il preclusione di una casa può influenzare seriamente il record di credito di un mutuatario e rendere difficile l'acquisto di immobili o ottenere prestiti in futuro. Pertanto, i mutuatari devono tener conto di altre opzioni che potrebbero essere disponibili a parte, a parte andare per una preclusione.

Che cosa significa Banca in possesso?

Una proprietà di proprietà bancaria o REO (proprietà immobiliari) è una proprietà in cui la proprietà è tornata alla banca o al prestatore. Nella maggior parte dei casi case o proprietà che vengono messe in asta pubblica dopo un preclusione non vengono venduti. Queste proprietà vengono poi acquistate dal prestatore. Quindi diventano un REO che viene poi messo in vendita. In alcuni casi in cui il mutuatario non è in grado di soddisfare i propri obblighi ipotecari, il mutuatario può offrire la proprietà in luogo di preclusione. La proprietà diventa allora banca. Tali case e proprietà vengono poi mantenute dalla banca e un prestito ipotecario in casa o proprietà non esiste più. Le case di proprietà della banca sono vendute a prezzi competitivi con l'obiettivo del prestatore recuperare la maggior parte del loro investimento iniziale.

Qual è la differenza tra Foreclosure e Bank Owned?

Le banche di proprietà e di preclusione sono spesso confuse da molti per essere uguali. Ci sono, tuttavia, una serie di differenze tra banca posseduta e preclusione. La differenza principale consiste nel modo in cui ogni tipo di proprietà viene venduto. Mentre le proprietà precluse sono vendute attraverso l'asta pubblica, le case di proprietà bancarie sono repossessed dalla banca e venduto a prezzi competitivi attraverso agenti immobiliari. A meno che il mutuatario non ponga il creditore la proprietà in luogo di preclusione, la maggior parte delle case e delle proprietà diventano bancarie solo dopo aver superato una procedura di preclusione e un'asta fallita. Le case che non vengono vendute in asta vengono quindi riacquistate dalla banca e vendute a prezzi competitivi. La somiglianza tra i due è che i preclusioni e le proprietà di proprietà bancarie sono entrambi venduti allo scopo di recuperare un investimento effettuato dal creditore in una proprietà su cui un mutuatario si impegna a pagare i mutui.

Riepilogo:

Foreclosure vs Bank Owned

• Le banche di proprietà e di preclusione di banche sono case che sono state ritirate da una banca o sono in fase di recupero e vendite all'asta a terzi.

• Un preclusione di una casa si verifica quando il proprietario di casa non è in grado di effettuare pagamenti ipotecari al prestatore, in genere una banca.

• Nel caso in cui un mutuatario che cada dietro i pagamenti ipotecari non è in grado di raggiungere un accordo con la banca o il prestatore per risolvere i loro obblighi di pagamento, la banca inizia il processo di preclusione.

• Una proprietà di proprietà bancaria o REO (proprietà immobiliari) è una proprietà in cui la proprietà è tornata alla banca o al prestatore.

• Nella maggior parte dei casi case o proprietà che vengono messe in asta pubblica dopo un preclusione non vengono vendute. Queste proprietà vengono poi acquistate dalla banca e diventano REO che vengono poi messe in vendita.

• La differenza principale tra la banca di proprietà e la preclusione risiede nel modo in cui ogni tipo di proprietà viene venduto. Mentre le proprietà precluse sono vendute attraverso l'asta pubblica, le case di proprietà bancarie sono repossessed dalla banca e venduto a prezzi competitivi attraverso agenti immobiliari.

• La somiglianza tra proprietà bancaria e preclusione è che entrambe vendono i preclusioni e le proprietà di proprietà bancarie al fine di recuperare un investimento effettuato dal creditore in una proprietà su cui un mutuatario si assolve al pagamento dei mutui.

Ulteriori informazioni:

  1. Fallimento e preclusione