Differenza tra fair value e valore di mercato

Fair Value vs Market Value

Ci sono molti metodi che un'azienda può utilizzare per valorizzare i propri asset. Le aziende effettuano un'analisi frequente sul valore delle attività che l'azienda detiene, al fine di accertare il valore totale dell'attività e di vedere quanto il business possa guadagnare nel caso in cui un'attività venga smaltita. Due metodi popolari utilizzati per valutare le attività sono il valore di mercato e il fair value. L'articolo offre una spiegazione completa dei due metodi utilizzati per valutare gli asset e spiega come questi metodi siano simili e diversi tra loro.

Che cosa è il valore di mercato?

Il valore di mercato è il prezzo che l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. Ciò tuttavia non significa che il valore di mercato sia lo stesso prezzo per il quale l'attività è stata acquistata poiché il prezzo sarebbe oscillato con le condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo che era stato pagato quando è stato acquistato. Il valore di mercato di un'attività sarà determinato dall'offerta e dalla domanda di tale attività sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è di solito determinato da valutatori professionisti che prendono in considerazione numerosi fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, va notato che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere valori di mercato diversi e il valore dell'attività dipende in gran parte dalla sua posizione.

Che cos'è il Fair Value?

Il fair value è il valore dell'attività derivata utilizzando diversi modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici per arrivare al valore intrinseco dell'attività. La maggior parte dei modelli segue un approccio simile in cui il fair value del bene è determinato attualizzando i flussi di cassa attesi futuri che possono essere guadagnati dall'attività. Il fair value dovrebbe anche essere una vera rappresentazione del valore dell'attività e che il valore assegnato sia 'giusto'. Il fair value è il prezzo che una parte che desidera acquistare l'attività lo pagherà. Questo valore potrebbe essere superiore o inferiore al valore di mercato a seconda di quanto sia prezioso per la parte che sta acquistando l'asset.

Qual è la differenza tra Fair Value e Market Value?

Il fair value e il valore di mercato sono misure che vengono spesso utilizzate per determinare il valore di un'attività. Anche se potrebbero sembrare simili, il modo in cui viene calcolato è ben diverso l'uno dall'altro. Il valore di mercato è il valore che un'attività può essere acquistata e venduta in un mercato.Il valore di mercato di un'attività sarà determinato dalla domanda e dall'offerta. Il fair value di un'attività è calcolato utilizzando modelli finanziari che tengono conto del totale del valore attuale dei flussi di cassa futuri che possono essere generati dall'attività. Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere superiore o inferiore a seconda di quanto sia prezioso il bene per l'acquirente.

Sommario:

Fair Value vs Market Value

• Il fair value e il valore di mercato sono misure che vengono spesso utilizzate per determinare il valore di un'attività.

• Il valore di mercato è il prezzo che l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto.

• Il valore di mercato di un'attività sarà determinato dalla domanda e dall'offerta.

• Il fair value è il valore dell'attività derivata utilizzando diversi modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici per arrivare al valore intrinseco dell'attività.

• Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere più alto o inferiore a seconda di quanto sia prezioso l'asset per l'acquirente.