Differenza tra pignoramento e vendita allo scoperto Differenza tra
preclusione vs vendita allo scoperto
Â
Quando un proprietario di una casa è inadempiente nei rimborsi di un mutuo, può portare alla preclusione e alla vendita allo scoperto. Poiché le banche o gli istituti di finanziamento vogliono il loro denaro, la casa o la proprietà potrebbero andare in preclusione o in vendita allo scoperto. Sebbene uno di questi sia molto spiacevole per un proprietario di una casa, le società di prestito potrebbero non avere altre opzioni. I pignoramenti e le vendite allo scoperto influenzeranno negativamente il tuo punteggio di credito.
Il pignoramento è una procedura mediante la quale la casa o la proprietà viene ritirata dagli istituti di credito. La vendita allo scoperto è una procedura con cui il proprietario può mettere la casa in vendita da sola.
Quando si confrontano i due, le vendite allo scoperto rappresentano un'opzione migliore rispetto ai pignoramenti. Questo perché i proprietari di casa potrebbero avere un po 'di tempo quando mettono la loro casa in vendita allo scoperto per fare accordi alternativi per la chiusura del loro debito. Inoltre, possono anche avvalersi dell'assistenza pubblica per fermare i pignoramenti.
In caso di preclusione, il proprietario della casa non partecipa alla vendita, mentre in vendita allo scoperto, il proprietario ha tutto il controllo sulle vendite.
Anche se una vendita allo scoperto è un'opzione migliore, è difficile convincere le società di prestito ad accettarlo. Le banche e altri istituti di credito preferiscono i pignoramenti a vendite allo scoperto in quanto potrebbero vendere la casa nel loro interesse. Nelle vendite allo scoperto, il proprietario della casa è il venditore e può anche vendere la casa per meno dell'importo dovuto.
Dopo una preclusione, un mutuatario può avvalersi di un nuovo mutuo solo dopo cinque anni. Ma questo dipende anche dal punteggio di credito. D'altra parte, un mutuatario può avvalersi di nuovo mutuo in due anni se la casa è stata messa in vendita allo scoperto.
Ora venendo a comprare case pignorate o in vendita a breve, è più facile acquistare una proprietà preclusa di una casa in vendita a breve.
Sommario
- Il pignoramento è una procedura mediante la quale la casa o la proprietà viene ritirata dagli istituti di credito. La vendita allo scoperto è una procedura con cui il proprietario può mettere la casa in vendita da sola.
- Dopo una preclusione, un mutuatario può avvalersi di un nuovo mutuo solo dopo cinque anni. D'altra parte un mutuatario può avvalersi di nuovo mutuo in due anni se la casa è stata messa in vendita allo scoperto.
- In caso di preclusione, il proprietario della casa non partecipa alla vendita, mentre in vendita allo scoperto, il proprietario ha il controllo sulle vendite.
- È più facile acquistare una proprietà preclusa che una casa in vendita a breve.
