Differenza tra leasing e licenza

vs licenza

Quando affittare una casa o una proprietà per l'uso da parte di un inquilino, il locatore deve affrontare la decisione se la proprietà deve essere affittata o concessa in licenza. La decisione sulla quale si deve utilizzare dipenderà dalle esigenze del locatore e dalla quantità di libertà nell'uso della proprietà che sono disposti a concedere. I due concetti di leasing e licenze sono molto simili tra loro e sono difficili da distinguere. Il seguente articolo fornisce un quadro chiaro di ciò che è ognuno e come e quando vengono utilizzati per affittare la proprietà.

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Leasing

Un contratto di locazione fornisce al locatario (l'inquilino che affitta la proprietà del locatore che viene chiamato locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà al locatario l'affitto per l'uso della proprietà. Un locatario avrà maggiori diritti e obblighi e può utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarlo. Poiché un contratto di locazione è fissato per un determinato periodo di tempo, il locatore e l'inquilino non possono terminare l'affitto quando e quando desiderano. Se vogliono terminare prima della fine del periodo, potrebbe essere necessario pagare qualche pena per l'altra parte.

Licenza

Una licenza, d'altra parte, funge da autorizzazione per l'utilizzo della proprietà. Ciò significa che il padrone di casa ha anche accesso alla proprietà e è consentito esaminare e controllare la proprietà ogni volta che ne ha bisogno. Un contratto di licenza dà anche al padrone di casa il diritto di interrompere l'affitto in qualsiasi momento che desidera. I contratti di licenza di solito si verificano in situazioni in cui una grande proprietà viene lasciata a un certo numero di inquilini; e. g. studenti universitari affittare una grande casa. In questa situazione, poiché è difficile affittare l'intera proprietà a una delle parti, i contratti di licenza individuali sono più appropriati. Poiché gli accordi di licenza forniscono anche al locatore il diritto di ispezionare e mantenere la proprietà in buone condizioni, una licenza sarebbe anche migliore in una situazione del genere.

La decisione tra un contratto di locazione e una licenza è una cosa importante, in quanto definisce il livello di autorità che il signor Land ha sulla loro proprietà. Un contratto di locazione darà al locatore meno controllo e che, sotto licenza, il padrone di casa può effettuare ispezioni e assicurare che la proprietà sia mantenuta bene. Quando si decide di lasciare fuori una proprietà, un locatore che si fida dei suoi inquilini e non avrebbe bisogno di mantenere i propri diritti di manutenzione e ispezione utilizzerà un contratto di locazione. Un locatore che, invece, richiede più controllo e desidera assicurarsi che la sua proprietà sia mantenuta e ben tenuta firmerà un contratto di licenza.

Sommario:

Differenza tra un contratto di locazione e una licenza

• La decisione tra un contratto di locazione e una licenza è una cosa importante, in quanto definisce il livello di autorità che il signor Land ha sulla loro proprietà.

• Un contratto di locazione concede al locatario (l'inquilino che affitta la proprietà dal locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo.

• Una licenza, d'altra parte, funge da autorizzazione per l'utilizzo della proprietà. Ciò significa che il padrone di casa ha anche accesso alla proprietà e è consentito esaminare e controllare la proprietà ogni volta che ne ha bisogno.