Locatore / locatario: differenza tra locatore e locatore

Locatore / Locatore

Un imprenditore che richiede un'attività specifica ha due opzioni per ottenere l'attività; egli può acquistarlo o affittare l'asset. Il leasing di un'attività può essere più economico dell'acquisto, in quanto un contratto di locazione è come affittare un bene e utilizzarlo nel periodo di tempo per il quale è richiesto. Un contratto di locazione stabilisce l'utilizzo / affitto di un'attività in un determinato periodo. Ci sono due parti di un contratto di locazione, noto come il minor e il locatore. L'articolo seguente spiega i termini e mette in evidenza le loro analogie e le loro differenze.

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Locatore

Un locatore è il proprietario legale dell'attività e è la parte che consente al locatario di utilizzare l'attività per un determinato periodo di tempo, per un importo determinato di affitto. Durante la durata dell'accordo di locazione, il locatore sarà titolare del bene e inoltre ha diritto a qualsiasi beneficio finanziario che possa essere realizzato se l'attività è venduta. Il locatore ha anche diritto ai pagamenti periodici e deve essere compensato per eventuali perdite qualora il locatario provoca danni all'attività.

Quando l'attività è affittata, il locatore avrà diritti limitati sull'attività. Ad esempio, per un appartamento affittato il locatore avrà un ingresso limitato per scopi specifici di manutenzione o riparazione. Il locatore dovrà inoltre fornire al locatario la preavviso prima di accedere all'appartamento. Il locatore ha il diritto di espellere un locatario o di riprendere l'attività in caso di utilizzo illegale dell'attività o danni intenzionali causati.

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Il locatario

Il locatario è il soggetto che ha il diritto di utilizzare l'attività secondo i termini indicati nell'accordo di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato. La durata per la quale l'attività è affittata può dipendere dallo scopo per cui è utilizzato l'attività. Per i beni come gli appartamenti, il termine sarebbe generalmente più lungo e le locazioni a breve termine possono essere prelevate per attrezzature / macchinari specifici necessari per alcuni giorni. Una volta che l'attività è stata affittata al locatario, è responsabilità del locatario utilizzare attentamente l'asset. Al momento in cui il bene viene restituito al locatore, il locatore verificherà l'attività per eventuali perdite; e il locatario può essere addebitato per i danni secondo i termini del contratto di locazione.

Locatore / Locatore

Un contratto di locazione è un accordo in cui una parte detiene un bene che viene utilizzato da un'altra parte per un determinato periodo di tempo, in base a termini su un contratto di locazione in cambio di un pagamento periodico di locazione. Ci sono due parti del contratto di locazione, noto come il locatore e il locatario. Il locatore è il proprietario dell'attività che affitta l'asset.Il locatario è la parte che utilizza l'attività per un determinato periodo di tempo e paga un affitto in cambio dell'uso del bene.

Sommario:

Differenza tra locatore e locatario

• Un contratto di locazione stabilisce l'utilizzo / affitto di un'attività in un determinato periodo. Ci sono due parti di un contratto di locazione, noto come il minor e il locatore.

• Un locatario è la parte che ha il diritto di utilizzare l'attività secondo i termini indicati nell'accordo di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato.

• Un locatore è il proprietario legale dell'attività e è la parte che consente al locatario di utilizzare l'attività per un determinato periodo di tempo, per un importo determinato di affitto.