Differenza tra prestito e locazione: prestito vs locazione

Prestito o locazione

I prestiti e leasing sono metodi popolari utilizzati da privati ​​o società per l'utilizzo e l'acquisizione di attrezzature. I prestiti e le locazioni sono entrambi offerti da banche e società finanziarie e qualunque sia utilizzato dipenderà dalle attrezzature in questione, scopo, convenienza, benefici fiscali, ecc. Ci sono una serie di differenze tra prestiti e leasing. L'articolo esamina approfonditamente questi due termini, spiega cosa significa un contratto di locazione e un prestito, e mette in evidenza come siano simili e diversi.

Lease

Un contratto di locazione è un documento legale che definisce la relazione tra il proprietario dell'attivo (il locatore) e il locatario. Un contratto di locazione dà al locatario (l'inquilino che affitta la proprietà del locatore che viene chiamato locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà al locatario l'affitto per l'uso della proprietà. I contratti di locazione vengono utilizzati in un certo numero di casi, come quando si affitta una casa o leasing una macchina.

Le locazioni possono essere a breve oa lungo termine; di solito leasing commerciali sono a lungo termine e gli affitti appartamento possono essere di breve durata, non più di un anno. Un locatario avrà maggiori diritti e obblighi e può utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarlo. Poiché un contratto di locazione è fissato per un determinato periodo di tempo, il locatore e l'inquilino non possono terminare l'affitto quando e quando desiderano. Se vogliono terminare prima della fine del periodo, potrebbe essere necessario pagare qualche pena per l'altra parte.

Prestito

Un prestito è quando una parte (chiamata creditore, che di solito è una banca o un'istituzione finanziaria) accetta di dare un'altra parte (chiamata il mutuatario) una somma di denaro che è essere restituiti dopo un certo periodo di tempo. Il mutuante addebiterà al mutuatario un interesse sui soldi che è stato prestato e si aspetta che i pagamenti di interessi siano effettuati su base periodica (di solito mensile). Alla fine del termine di prestito, è necessario effettuare il rimborso completo del capitale e degli interessi. Le condizioni del prestito devono essere stabilite in un contratto di prestito che stabilisce i termini per il rimborso, i tassi di interesse e le scadenze per il pagamento.

I prestiti vengono prelevati per una serie di ragioni come l'acquisto di veicoli, la retribuzione universitaria, i mutui per l'acquisto di alloggi, i prestiti personali, ecc. I creditori come le banche e le istituzioni finanziarie di solito testano la credibilità del mutuatario prima di prestare fondi. Esistono diversi criteri che devono essere soddisfatti dal mutuatario; che includono la storia di credito, lo stipendio / reddito, i beni, ecc.

Qual è la differenza tra leasing e prestito?

I contratti di locazione e prestiti sono abbastanza simili tra loro poiché sono metodi che vengono utilizzati da persone fisiche o corporative, da utilizzare e spesso acquisire, attrezzature, veicoli, alloggi o altri vantaggi che non possono immediatamente pagare per intero. Ci sono una serie di differenze tra l'estrazione di un prestito e un contratto di locazione. Un contratto di locazione non richiede un anticipo e un contratto di locazione finanzia solo il valore dell'apparecchiatura fino al momento del contratto di locazione. Un prestito richiede un anticipo mentre l'importo rimanente è finanziato dal prestito. Nel prelievo di un prestito, il mutuatario è tenuto a impegnare altre attività (tranne l'attività che viene finanziata) come garanzia, ma in un contratto di locazione l'attività che viene affittata è considerata garanzia. Il prestito potrebbe essere a tassi di interesse fisso o anche variabile, che può rendere difficoltà a prevedere pagamenti futuri, mentre un contratto di locazione normalmente prevede un pagamento fisso fisso. In un contratto di locazione, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come una detrazione fiscale per gli interessi e gli ammortamenti. Se il contratto di locazione è un leasing operativo, le attività sono esposte come spese e non appaiono in bilancio, mentre le attività in borsa sono iscritte come attività e l'importo del credito è rilevato come una passività sul bilancio che può influenzare il calcolo dei rapporti finanziari.

Riepilogo:

Lease e prestito

• I contratti di locazione e prestiti sono abbastanza simili tra loro, in quanto sono metodi che vengono utilizzati da persone fisiche o corporative, da utilizzare e spesso acquisire. altri vantaggi che non possono immediatamente pagare per intero.

• Un contratto di locazione è un documento legale che definisce la relazione tra il locatore e il locatario e dà al locatario il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo e per il quale un locatario pagherà l'affitto.

• Un prestito è quando una parte (chiamata creditore, che di solito è una banca o un'istituzione finanziaria) accetta di concedere ad un'altra parte (chiamata il mutuatario) una somma di denaro che deve essere rimborsata dopo un certo periodo di tempo.

• Un contratto di locazione non richiede un acconto e finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento del contratto di locazione, mentre un prestito richiede un anticipo e l'importo rimanente è finanziato dal prestito.

• Il mutuatario di un prestito è tenuto a impegnare altre attività (ad eccezione dell'attività che viene finanziata) come garanzia, ma in un contratto di locazione l'attività che viene affittata è considerata garanzia.

• Il prestito può essere dato a tassi di interesse fisso o variabile, mentre un contratto di locazione normalmente prevede un pagamento periodico fisso.

• In un contratto di locazione, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come una detrazione fiscale per gli interessi e gli ammortamenti.

• In un leasing operativo, le attività sono esposte come spese e non appaiono sullo stato patrimoniale mentre, nei crediti, le attività sono iscritte come attività e l'importo del credito viene rilevato come una passività sul bilancio che può incidere su calcolo del rapporto.