Differenza tra le locazioni finanziarie e l'affitto di locazioni

Finanziamento Lease vs Acquisto

Perché possedere un albero di mango quando tutto quello che ti interessa è mangiando manghi ? Se ottieni il diritto di vivere in un appartamento, che differenza fa se sei il proprietario legale dell'appartamento o meno finché è quasi garantito che puoi vivere in appartamento fino a quando tu vivi? Questa è la filosofia di una locazione finanziaria, in cui l'utente dell'apparecchiatura, chiamato locatario, accetta di pagare un affitto al locatore (il fabbricante o il proprietario) in cambio del diritto di utilizzare l'attrezzatura per un periodo specificato nel contratto. Questo sistema è diverso da quello dell'acquisto, dove il locatario o l'utente prende cura dell'apparecchiatura, ma paga una rata per un certo periodo di tempo e diventa proprietario del prodotto dopo aver pagato la rata finale. Diamo un'occhiata più da vicino alle differenze tra leasing finanziario e acquisto di locazioni.

Nell'acquisto di un prestito, non si ottiene diritti di proprietà e c'è la possibilità di acquistare alla fine del periodo di locazione. In caso di locazione finanziaria, l'attrezzatura (o la proprietà) non è mai in nome del locatario, ma è sicuro di poter utilizzare l'attrezzatura per una gran parte della vita utile del prodotto o fino a quando è vivo.

In caso di costose attrezzature di capitali, spesso ha senso per le aziende astenersi dall'acquisto in maniera diretta, che è una proposta costosa. Altre opzioni disponibili per un'azienda sono naturalmente a locazione o per avere un contratto di acquisto di locazione con il proprietario o il produttore dell'attrezzatura. Sia la locazione finanziaria, sia l'acquisto di locazioni, consente di diffondere il costo dell'acquisizione dell'attivo, che è conveniente per un'azienda. L'azienda usa l'attività per un lungo periodo di tempo facendo pagamenti regolari, come se l'attività fosse stata assunta in locazione o in affitto.

Nell'ambito dell'acquisto di un prestito, gli interessi per l'intero periodo più il prezzo del prodotto vengono aggiunti per elaborare una quota mensile che un locatario deve pagare e diventa proprietario solo dopo l'ultima rata è stato pagato. La manutenzione dell'apparecchiatura è normalmente una responsabilità del locatore. D'altra parte, in locazione finanziaria, la proprietà non viene mai trasferita al locatore e le quote di capitale sono rivendicate dal locatore che a loro volta può passare alcuni di questi vantaggi in forma di affitto ridotto al locatario.

Sebbene nel leasing finanziario, un cliente non ha alcuna proprietà, ottiene tutti i rischi e le ricompense associati alla proprietà. Deve mantenere il prodotto e anche menzionarlo nel suo bilancio come elemento di capitale.

In breve: Qual è la differenza tra le operazioni di locazione finanziaria e di locazione finanziaria? • Nell'ambito dell'acquisto di un acquisto si acquista tuttavia la merce, la proprietà viene trasferita dopo il pagamento della rata finale solo . • Nel contratto di locazione finanziaria, il locatario non diventa mai proprietario, tuttavia ha il diritto di utilizzare il prodotto o l'asset per un gran parte della vita utile del bene.